济南拆除工程验收标准

济南地区拆除工程验收，应围绕结构安全、环境保护、资料完整及合同履约等关键指标，按规范标准逐项核查，具体如下：

一、结构安全与拆除范围验收​

拆除边界偏差不得超过设计图纸标注范围±50mm，保留结构表面平整度用2m靠尺检测，空隙深度≤5mm。承重构件拆除后，需采用回弹法检测保留部分混凝土强度，实测值不低于设计强度的85%。保留结构不得出现影响安全的裂缝、变形或损伤，梁板挠度限值L0/250，倾斜率≤3‰，确保结构整体稳定。

二、环境保护与场地恢复验收​

建筑垃圾清运率应达到100%，可回收物与有害废物分类处置，垃圾堆放高度不超过1.5米，裸露土方覆盖防尘网。场地平整度误差控制在±30mm内，土壤污染检测需符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》GB36600，重金属含量限值满足要求。噪声排放连续监测3天，昼间≤70dB、夜间≤55dB，并出具《环境监测报告》及《建筑垃圾消纳证明》。

三、资料完整性与验收流程​

验收资料应包括施工组织设计、安全专项方案、技术交底记录、检测报告、影像记录等28项文件，按《建设工程文件归档规范》GB/T50328组卷归档。验收流程分为预验收和正式验收：施工单位自检合格后组织预验收，着重核查拆除范围、结构安全及垃圾清运情况；建设单位组织五方责任主体联合验收，现场实测实量、资料核查，验收结论分为“合格”“基本合格”“不合格”，基本合格项需限期整改并复验。

四、问题整改与合同履约验收​

验收发现问题按严重程度分级处理：一等级缺陷（危及结构安全）需停工整改并编制加固方案；二级缺陷（影响使用功能）需24小时内制定整改措施；三级缺陷（轻微外观瑕疵）纳入日常维护。建立“问题-整改-复查-销项”闭环管理，整改过程留存影像资料。工期偏差不超过合同工期的±5%，造价结算误差控制在±3%以内，验收合格后签署《拆除工程验收记录表》及《场地确认书》，明确后续使用限制条件。